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公司转让房产交什么税 公司转让房产手续有哪些
发布时间:2018-08-30 17:46:50信息来源:财运网

 公司出现了财务困难可以将房产进行转让,周转一下资金。公司转让房产是需要缴纳税费的,公司转让房产交什么税?公司转让房产手续有哪些?下面就让我们一起去财运网看看吧。

公司转让房产交什么税

公司转让房产交什么税

  公司转让房产税费

  一、增值税:(本次合同价-买入价)/1.05*5%

  增值税附加:(本次合同价-买入价)/1.05*0.65%

  二、土地增值税=增值额*税率-扣除合计*速算扣除系数

  扣除合计:买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧+中介费

  增值额:卖出-增值税-(扣除合计)

  折旧=买入价格*5%*年限

  增值率=增值额/扣除合计

  土地增值税的算法同非居民企业一致

  三、预提所得税:(本次合同价-买入价)*10%(境外公司)

  四、房产税:买入价*80%*1.2%*年限(超级容易忽视:持有期间每年缴纳,若未缴纳,出售时需连同滞纳金一并缴纳)

  五、印花税:本次合同价*万分之五

  六、评估费:千分之3

公司转让房产交什么税

公司转让房产交什么税

  公司房产过户给个人需要哪些手续

  1、签买卖合同

  买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

  2、递件

  买卖双方(经办人)本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

  3、交税

  房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

  4、完税过户

  买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。

  5、领证

  买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

  以上就是有关公司转让房产交什么税的相关介绍,公司转让房产需要缴纳的税费种类是很多的,如果你还有其他不了解的可以咨询财运网。